1.- Que tipo de documento firmaré?

Escritura ante notario. Los clientes tienen a su disposición la documentación con antelación a la firma.

2.- Estoy vendiendo mi piso?

Está vendiendo una parte de su piso, la Nuda Propiedad, y mantiene el usufructo.

3.- Que es el usufructo vitalicio de un inmueble?

El usufructo es un Derecho que se inscribe en el registro de la propiedad, el titular del cual tiene el derecho a vivir en el inmueble durante toda la vida y con absoluto dominio sobre la finca. También puede alquilar parte o la totalidad de la finca y percibir las rentas con total independencia, sin tener que solicitar consentimiento alguno. Por otra parte, el usufructuario no podrá vender ni dejar en herencia su inmueble.

4.- Que es una Renta Vitalicia?

Es una renta para tota la vida. Su garantía vendrá asegurada según la modalidad escogida

 
5.- Si somos un matrimonio que pasa?

En caso de matrimonio, tanto el usufructo como la renta, es siempre para los dos hasta la defunción del último.

6.- Quien se encarga de los gastos de comunidad?  Y las reuniones de vecinos?
El beneficiario de la renta se desprende de estos gastos desde el día de la firma. Los clientes optaran entre liberarse totalmente de reuniones o continuar participando en ellas como siempre.

 
7.- Si más adelante tengo que ir a una residencia, que opciones tengo? Podrá alquilar el inmueble y percibir las rentas o llegar a un acuerdo para la cesión definitiva del usufructo. Llegado el momento Gestió Vitalici Vivenda estará con usted para ofrecerle ambas opciones.

8.- Que impuestos tendré por contractar la operación?

Ninguno.
Con respecto al incremento patrimonial, están exentas las personas mayores de 65 años cuando se trata de la vivienda habitual. Mientras que la Plusvalía municipal es asumida íntegramente por Gestió Vitalici Vivenda.
Antes de firmar la operación realizamos un estudio en el que detectamos si puede haber alguna eventualidad.

9.- Tendré que tributar por la percepción de la renta vitalicia?

Las personas mayores perceptoras de rentas vitalicias tienen una fiscalidad muy favorable. Las importantes deducciones que recaen sobre estos productos y que llegan hasta el 92 %,  lo convierten en un producto con una tributación prácticamente imperceptible en la mayoría de los casos.


10 Como sé que tengo TOTAL GARANTÍA?

10.1 La cláusula resolutoria por el impago de 3 mensualidad consecutivas o alternas, da derecho a la extinción inmediata del contrato a favor del beneficiario, quedándose además, las rentas recibidas hasta el momento.

10.1 En caso de constituir una renta vitalicia con Vitalicio Seguros, a parte de la garantía de la propia multinacional, viene garantizada por la Dirección General de Seguros (organismo dependiente de la administración).