El beneficiario transmite solo lo que se denomina Nuda Propiedad y mantiene el usufructo. Es decir, mantiene el derecho a seguir viviendo en su piso como siempre y durante toda la vida.

Por lo tanto, queda una titularidad compartida, y así queda reflejado en el Registro de la Propiedad.

Gestió Vitalici Vivenda se encarga de todos los gastos de formalización de la escritura, así como de todos los gastos de comunidad, tanto ordinarios como extraordinarios y del Impuesto de Bienes Inmuebles, a partir de la formalización del contracto.

Se trata de una operación que optimiza la renta del beneficiario; si bien no hay opción a rescates posteriores de la propiedad por parte de herederos, la renta que consigue el beneficiario es superior a las alternativas que el mercado ofrece.

La renta obtenida depende fundamentalmente, del valor del inmueble y de la edad del beneficiario.

En los casos de matrimonios, tanto el usufructo como la renta vitalicia serán siempre para los dos cónyuges.

El beneficiario tendrá la opción de alquilar su inmueble sin perjuicio de la renta vitalicia. Esta es una facultad que facilita el acceso a plazas residenciales a personas que lo necesiten.