1.- Quin tipus de document signarem?

Escriptura davant notari. Els clients tenen a la seva disposició la documentació amb antelació a la signatura.

2.- Estic venent el meu pis?

Està venent una part del seu pis, la Nua propietat, i manté l’usdefruit.   

3.- Que és l’usdefruit vitalici d’un immoble?

L’usdefruit és un Dret que s’inscriu al registre de la propietat, el titular del qual té el dret a viure a l’immoble durant tota la vida i amb absolut domini sobre la finca. També podrà llogar part o la totalitat de la finca i percebre les rendes amb total independència, sense haver de demanar consentiment a ningú. D’altra banda, l’usufructuari no podrà ni vendre ni deixar en herència el seu immoble.

4.- Que és una Renda Vitalícia?

És una renda per a tota la vida,  la seva garantia vindrà assegurada segons la modalitat escollida. 

5.- Si som un matrimoni que passa?
En cas de matrimoni, tant l’usdefruit com la renda, és sempre per a tots dos fins a la defunció de l’últim. 

6.- Qui s’encarrega de les despeses de comunitat? I les reunions de veïns?

El beneficiari de la renda s’allibera d’aquestes despeses, des de el dia de la signatura. Els clients optaran entre alliberar-se totalment de reunions o continuar participant-hi com sempre. 

7.- Si més endavant he d’anar a una residencia, quines opcions tinc? 

Podrà llogar l’immoble i rebre les rendes o arribar a un acord millor per la cessió definitiva de l’usdefruit. Arribat el moment Gestió Vitalici Vivenda serà amb vostè per a oferir-li les dues opcions. 

8.- Quins impostos tindré per contractar l’operació?

Cap.
En quant a l’increment patrimonial, està exempt en persones majors de 65 anys quan es tracta de la vivenda habitual. Mentre que la Plusvàlua municipal és assumida en la seva integritat per Gestió Vitalici Vivenda.
Abans de signar l’operació fem un estudi en el que detectem si pot haver alguna eventualitat.    

9.- Hauré de tributar per la percepció de la renda vitalícia?

Les persones grans perceptores de rendes vitalícies tenen una fiscalitat molt favorable. Les importants deduccions que recauen sobre aquest producte i que arriben fins el 92 %, el converteixen en un producte amb una tributació pràcticament imperceptible en la majoria dels casos. 

10.- Com sé que tinc TOTAL GARANTIA?

10.1 La clàusula resolutòria per l’impagament de 3 mensualitats consecutives o alternes, dóna dret a l’extinció immediata del contracte en favor del beneficiari quedant-se, a més, amb les rendes rebudes fins el moment.

10.2 En cas de constituir una renda vitalícia amb Vitalici Assegurances, a part de la garantia de la pròpia multinacional, ve garantida per la Direcció General d’Assegurances (organisme depenent de l’administració).