El beneficiari transmet tant sols el que s’anomena Nua Propietat i manté l’usdefruit. És a dir, manté el dret a seguir vivint en el seu pis com sempre i durant tota la vida.

Per tant, queda una titularitat compartida, i així queda reflectit en el Registre de la Propietat.

Gestió Vitalici Vivenda s’encarrega de totes les despeses de formalització de l’escriptura, així com de totes les despeses de comunitat, tant ordinàries com extraordinàries i del Impost de Béns Immobles, a partir de la formalització del contracte.

Es tracta d’una operació que optimitza la renda del beneficiari; si bé no hi ha opció a rescats posteriors de la propietat per part d’hereus, la renda que aconsegueix el beneficiari és superior a les alternatives que el mercat ofereix.

La renda obtinguda depèn fonamentalment, del valor del immoble i de l’edat del/s beneficiari/s.

En els casos de matrimonis, tant el dret d’usdefruit com la renda vitalícia, seran sempre per a tot dos.

El beneficiari tindrà l’opció de llogar el seu immoble sense perjudici de la renda vitalícia. Aquesta és un facultat que facilita l’accés a places residencials a persones que ho necessiten.

Les rendes vitalícies estan regulades per la Direcció General d’Assegurances i Fondos de Pensions.